안녕하세요. #한경세무회계 #공인회계사 #세무사 #정영록 입니다.
지난 금요일부터 논의했던 다산 유승 블루웨일 지식산업센터를 직접 방문했습니다.
다산신도시 최초의 지식산업센터죠. (유일한 지식산업센터가 될지도 모릅니다.)
얼마 전 다산신도시 인근에 구리남양주 테크노밸리 유치가 확정되었는데, 7-8년 이후의 얘기라 이쪽에 관심을 가져봅니다.
이 지도상 자족시설 4 + 근린생활 5칸 에 위치합니다.
현재 구리농수산물시장에서 도농부영아파트 가는길에 다리가 하나 있는데, 그 다리를 지나면 바로입니다.
8호선 다산역보다는 중앙선 도농역이 직선거리는 더 짧네요.
8호선 구리농수산물시장역 (구리도매시장역)이나 중앙선, 8호선 구리역도 가깝습니다.
북으로는 현대프리미엄아울렛, 남으로는 치안센터, 우체국이 위치합니다.
우체국 자주 가는데 아주 좋습니다.
서쪽에는 뭐가 들어오는지 잘 모르겠는데, 동쪽으로는 진건지금행정복합센터 라는 이름의 건물이 한창 올라가고 있습니다.
(아래 사진의 파란색)
전국 최초의 대동이라는 행정구역을 신설한다 들었는데, 주민들은 분당처럼 3-4개의 구를 원하죠.
다산구 / 별내진접구 / 덕소구 / 화도구
행정구역은 어떻게 될지 모르겠네요.
이 부지에 지식산업센터 2동, 오피스텔 2동이 올라갑니다.
이번에 분양하는 지식산업센터는 현대프리미엄아울렛과 인접한 북측입니다.
파노라마샷.
광각 왜곡때문에 그렇지 꽤 넓습니다. 대지면적 약 1만평 정도네요.
다산신도시 반경 5키로미터 내에 인구가 약 50만명입니다.
이 정도 경제규모에는 괜찮은 사무용건물 하나쯤은 있어야죠.
유승 본사에서 지식산업센터를 처음 진출하다보니 심혈을 기울였다고 합니다.
모델하우스 방문해보고 구리남양주지점을 여기로 이전하기로 결정했습니다.
B4 자연앤이편한세상 사전점검도 함께 하고 왔습니다.
입주가 얼마 남지 않아 사전점검을 하느라 매우 북적이더군요.
발걸음 옮길때마다 대출은 어디서 받을거냐, 피받고 팔생각 없냐, 전세월세놓을생각 없냐, 인테리어 안하시냐 등등 여러 질문을 받았습니다.
날이 꽤 추웠는데 적극적인 영업방식이 인상깊었습니다.
마지막으로 다산신도시 메인프라자 분양현황을 점검하고 왔습니다.
건물은 40%가량 올라갔고, 분양은 80%가량 끝났습니다.
1층은 파리바게트, 편의점, 안경점, 통신사, 은행 등이 들어온다 하고,
2층은 음식점
3층은 병원
4, 5층은 학원입니다.
바로 옆에는 초등학교와 고등학교가 있고, 대로변 4거리이고, 길건너 약 7천세대의 아파트단지가 있다보니 생활밀착형 업종으로 전략분양을 했습니다.
2018년 상반기 중 완공 예정입니다.
